| 留萌市内の地価公示 2026年（令和8年）| 留萌地域の不動産情報 |
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国土交通省は、2026年1月1日時点、令和8年の全国標準地の公示価格を発表しました。北海道内の令和8年1月時点の公示地価は全用途の平均で前年比1.3%の上昇となり、10年連続のプラスとなりました。ただし上昇率としては鈍化傾向にありますが、特に千歳市のラピタス進出に伴う上昇が目立っております。また、全国の用途平均は住宅地、商業地のいずれも5年連続で上昇し、全用途平均・商業地は上昇幅が拡大したが、住宅地などは、前年と同じ上昇幅になっております。留萌管内では、地域経済の衰退、地域の少子高齢化、人口の減少などにより不動産取引の減少、伸び率鈍化は避けられない状況で、地域間格差が浮き彫りとなっております。留萌管内の標準地は前年と同じ留萌市4地点（うち1地点は選定替え）増毛町3地点、羽幌町3地点の合計10地点の調査となりました。留萌管内の
10地点の結果から申しますと、留萌市内の住宅地 留萌市花園町4丁目11番6の標準地が7年連続横ばいだった以外は、残る 8地点の標準地が下落となり選定替えのあった標準地は変動率が出ておりません。留萌管内の住宅地で最も変動率が落ち込んだのは、昨年と同じく増毛町暑寒町3丁目112番で下落率は△3.6%、商業地では羽幌町南3条3丁目1番4外の下落率
△2.8%と前年と比べて若干下落しました。留萌市内の住宅地、商業地の下落率を見ると下落はしているものの、昨年とほぼ同じ下落率のままで大きな下落にはなっておりません。留萌は人口減少傾向に伴い、年々相続された不動産（土地・建物）の売却の依頼が増えております。建物の解体撤去費用も上昇傾向にあり、建物の解体撤去をしないで売却したいというケースが増え、建物の状況によってはリフォーム費用がかなり掛かる物件もあることから、そのままでは売却するのに非常に難しい物件もあり、売却までの時間が掛かるもの又は中々売れないものも出てくるのではないかと思っております。住宅ローンの金利上昇や建築資材の高騰もあってか、リフォーム費用と合わせても不動産の売買価格がお手頃な物件が人気があるようです。また、相続した建物を解体撤去して土地で売却出来れば良いのですが、留萌でも土地の需要に地域性があり、なかなか土地が動かない地域の公示地価の下落が止まらない状況にあります。
※△はマイナスを表します。
( 地価公示価格は実勢価格とかけ離れているが、土地の価格などを調べるときに地域の相対的な比較ができます。) |
| 用 途 |
商業地 |
地 積 (㎡) |
232㎡(70.18坪) |
| 利用現況 |
店舗兼住宅 |
施 設 |
上水道／下水道 |
| 最寄り駅 |
JR 留萌駅 |
駅距離 (m) |
900m |
| 徒歩時間 |
１２分 |
用途地域 |
商業地域 準防火地域 |
| 建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
400％ |
| 前面道路 |
南西 18m 国道 |
側 面 |
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| 周辺利用現況 |
低層の小売店舗、金融機関等が立ち並ぶ商業地域 |
| R06 地価公示価格 |
１６,７００円/㎡ |
約５５,２０６円/坪 |
| R07 地価公示価格 |
１６,６００円/㎡ |
約５４,８７６円/坪 |
| R08 地価公示価格 |
１６,５００円/㎡ |
約５４,５４５円/坪 |
| 比 較 |
・令和 8年の地価公示の下落率は、令和 7年と比較すると△0.6%の下落 |
| 用 途 |
住宅地 |
地 積 (㎡) |
274㎡(82.88坪) |
| 利用現況 |
住 宅 |
施 設 |
上水道／下水道 |
| 最寄り駅 |
JR 留萌駅 |
駅距離 (m) |
850m |
| 徒歩時間 |
１１分 |
用途地域 |
第2種住居地域 準防火地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 前面道路 |
東 8m 市道 |
側 面 |
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| 周辺利用現況 |
一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| R06 地価公示価格 |
１４,６００円/㎡ |
約４８,２６４円/坪 |
| R07 地価公示価格 |
１４,６００円/㎡ |
約４８,２６４円/坪 |
| R08 地価公示価格 |
１４,６００円/㎡ |
約４８,２６４円/坪 |
| 比 較 |
・令和 8年の地価公示の下落率は、令和 7年と比較すると下落なし。 |
| 用 途 |
住宅地 |
地 積 (㎡) |
172㎡(52.03坪) |
| 利用現況 |
住 宅 |
施 設 |
上水道／下水道 |
| 最寄り駅 |
JR 留萌駅 |
駅距離 (m) |
1,100m |
| 徒歩時間 |
１４分 |
用途地域 |
第２種中高層住居専用地域 準防火地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 前面道路 |
南東 11m 市道 |
側 面 |
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| 周辺利用現況 |
一般住宅・アパート等が混在する住宅地域 |
| R06 地価公示価格 |
９,８００円/㎡ |
約３２,３９６円/坪 |
| R07 地価公示価格 |
９,７００円/㎡ |
約３２,０６６円/坪 |
| R08 地価公示価格 |
９,６００円/㎡ |
約３１,７３５円/坪 |
| 比 較 |
・令和 8年の地価公示の下落率は、令和 7年と比較すると△1.00%の下落 |
| 用 途 |
住宅地 |
地 積 (㎡) |
330㎡(99.82坪) |
| 利用現況 |
住 宅 |
施 設 |
上水道／下水道無し |
| 最寄り駅 |
JR 留萌駅 |
駅距離 (m) |
3,600m |
| 徒歩時間 |
４５分 |
用途地域 |
第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 前面道路 |
南西 8m 市道 |
側 面 |
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| 周辺利用現況 |
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| R06 地価公示価格 |
１０,３００円/㎡ |
約３４,０４９円/坪 |
| R07 地価公示価格 |
１０,１００円/㎡ |
約３３,３８８円/坪 |
| R08 地価公示価格 |
９,９００円/㎡ |
約３２,７２７円/坪 |
| 比 較 |
・令和 8年の地価公示の下落率は、令和 7年と比較すると △2.0％の下落 |
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